Verwaltung von Wohnungseigentum
In der Hand erfahrener Immobilienfachleute, darunter Immobilienkaufleute und Fachwirte mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienverwaltung, ist Ihr Wohnungseigentum sicher aufgehoben. Um die optimale WEG-Verwaltung, Instandhaltung und Werterhöhung Ihrer Immobilie zu gewährleisten, arbeiten unsere kaufmännischen Mitarbeiter eng mit internen Technikern zusammen. Bei juristischen Fragen oder im Falle von Konflikten bietet eine spezialisierte Juristin den Eigentümern beratende Unterstützung. Dank unserer umfassenden Erfahrung, Marktpräsenz und Größe sind wir in der Lage, für unsere Klientel vorteilhafte Bedingungen bei Versicherungen, Dienstleistungen, Handwerkerleistungen und Kabelanschlüssen zu verhandeln.
Unsere Leistungen in der WEG-Verwaltung umfassen:
Abrechnungen
- Erstellung der jährlichen Gesamtabrechnung(en) einschl. der Heizungs- und Betriebskosten
- Erstellung der Einzelabrechnungen für die Eigentümer
- Erstellung Vermögensbericht
Eigentümerversammlungen
- Leitung der Eigentümerversammlungen
- Protokollierung der Beschlüsse
- Führung des Beschlussbuches
- Versand der Niederschrift an alle Eigentümer
Wirtschaftspläne
- Aufstellen der Gesamt- und Einzelwirtschaftspläne für das Kalenderjahr mit Angabe des zu zahlenden Wohngeldes für den jeweiligen Eigentümer
Technische Verwaltung – Instandhaltung / Modernisierung
- Regelmäßige Überprüfung des Gebäudes auf den baulichen Zustand
- Hinweise an den Beirat und/oder die Wohnungseigentümergemeinschaft auf bauliche Mängel und Empfehlungen für deren Beseitigung
- Angebotseinholung, Auftragsvergabe und Organisation von Reparaturarbeiten am Gemeinschaftseigentum sowie erforderlichenfalls die Ausübung von Mängelgewährleistungsansprüchen
- Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen und technischen Anlagen
Zahlungsverkehr
- Führung der Verwaltungskonten und Buchung der laufenden Einnahmen und Ausgaben
- Prüfung und Erfüllung der Zahlungsverpflichtungen der Gemeinschaft und Überwachung der fälligen Zahlungseingänge
Sonstige Leistungen in der WEG-Verwaltung
- Betriebskostenoptimierung durch Abschluss von Rahmenverträgen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Abschluss und Überwachung von Wartungs- und Versorgungsverträgen
- Organisation der Handwerker- und Dienstleistungsverträge
