Gewerbeverwaltung

Die Verwaltung von Gewerbeimmobilien beinhaltet die Betreuung von Gebäuden, Gebäudeabschnitten und gewerblich genutzten Einheiten, die verpachtet sind, jedoch nicht für Wohnzwecke verwendet werden. Dazu zählen unter anderem Bürokomplexe, Praxiszentren, Produktionsstätten, Gewerbehallen und Einzelhandelsflächen.

Unser Leistungsspektrum in der Gewerbeverwaltung umfasst:

Zahlungsverkehr

• Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.)
• Auszahlung Ihrer Überschüsse

Abrechnungen

• Regelmäßige Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben
• Jährliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben als Vorbereitung für Ihre Steuerklärung
• Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter

Instandhaltung / Modernisierung

• Beseitigung von Gebäudeschäden unter wirtschaftlichen Aspekten
• Durchführung größerer Modernisierungsarbeiten
• Regelmäßige Objektbegehungen

Mieterbetreuung / Mieterwechsel

• Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern, Interessenten und Behörden
• Mietanpassungen
• Bearbeitung von Kündigungen und Abnahmen
• Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
• Gewerbeangebote über verschiedene Plattformen und Medien
• Auswahl des Mieters nach eingehender Prüfung
• Abschluss des Mietvertrages und Gewerbeübergabe
• Verwaltung der Mietkautionen