Unsere Expertise in der Mietverwaltung stützt sich auf ein Team aus versierten Immobilienprofis, die über langjährige Erfahrung in diesem Sektor verfügen. Durch die enge Zusammenarbeit zwischen unseren kaufmännischen Mitarbeitern und internen Technikspezialisten garantieren wir eine effiziente Verwaltung, Erhaltung und Wertsteigerung Ihrer Mietobjekte. Für rechtliche Belange und bei Auseinandersetzungen steht ein Rechtsbeistand bereit, um den Eigentümern mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Unsere Marktposition und langjährige Präsenz ermöglichen es uns, für unsere Klienten attraktive Konditionen in Bereichen wie Versicherungen, Handwerksarbeiten, Dienstleistungen und bei der Bereitstellung von Kabelanschlüssen zu sichern.
In der Mietverwaltung bieten wir folgende Dienstleistungen an:
Zinshäuser
In der Zinshausverwaltung betreuen wir Ihr Eigentum. Dabei kann es sich um ein Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus oder eine andere Form des Eigentums handeln.
Unser Aufgabengebiet umfasst:
Zahlungsverkehr
- Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.)
- Auszahlung Ihrer Überschüsse
Abrechnungen
- Regelmäßige Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben
- Jährliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben als Vorbereitung für Ihre Steuerklärung
- Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
Instandhaltung / Modernisierung
- Beseitigung von Gebäudeschäden unter wirtschaftlichen Aspekten
- Durchführung größerer Modernisierungsarbeiten
- Regelmäßige Hausbegehungen
Mieterbetreuung / Mieterwechsel
- Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern, Interessenten und Behörden
- Mietanpassungen
- Bearbeitung von Kündigungen und Wohnungsabnahmen
- Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
- Wohnungsangebote über verschiedene Plattformen und Medien
- Auswahl des Mieters nach eingehender Prüfung
- Abschluss des Mietvertrages und Wohnungsübergabe
- Verwaltung der Mietkautionen
Sonstiges
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Abschluss und Überwachung von Wartungs- und Versorgungsverträgen
Sondereigentum (SEV)
In der Sondereigentumsverwaltung betreuen wir Ihre Mietwohnung, mit der Sie Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind.
Dabei umfasst unser Aufgabengebiet:
Zahlungsverkehr
- Mietinkasso und Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.)
- Auszahlung Ihrer Überschüsse
Abrechnungen
- Regelmäßige Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben
- Jährliche Zusammenstellung der Einnahmen und Ausgaben als Vorbereitung für Ihre Steuerklärung
- Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für die Mieter auf Grundlage der Hausgeldabrechnung nach WEG
Instandhaltung
- Beseitigung von Schäden am Sondereigentum
- Kommunikation von Schäden am Gemeinschaftseigentum an den WEG-Verwalter
Mieterbetreuung / Mieterwechsel
- Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern, Interessenten und Behörden
- Mietanpassungen
- Bearbeitung von Kündigungen und Wohnungsabnahmen
- Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
- Wohnungsangebote über verschiedene Plattformen und Medien
- Auswahl des Mieters nach eingehender Prüfung
- Abschluss des Mietvertrages und Wohnungsübergabe
- Verwaltung der Mietkautionen
Sonstiges im Bereich Mietverwaltung
- Abwicklung von Versicherungsschäden
